CONFAPPI - Confederazione Piccola Proprietà Immobiliare                                

 

Sede Territoriale di Trieste
Via Giovanni Paisiello,  5/4a - 34148 Trieste
Tel. 040 3728 376
e-mail: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
Codice Fiscale: 90157110322
P. IVA: 01389930320

Puoi rivolgerti alla sede CONFAPPI per il rilascio dell'attestazione rispondenza ex D.M. 16/01/2017, per redigere il contratto di locazione (nelle tipologie ordinario, agevolato e transitorio).

Per consulenze su contratti di affitto, canoni agevolati, cedolare secca e detrazioni fiscali.

L'associazione a Confappi è valida fino al 31/12 di ogni anno. I nostri soci hanno diritto a consulenze legali/fiscali gratuite e agevolazioni per i servizi CAF 

Tutte le richieste verranno espletate nella quasi totalità dei casi tramite la mail dedicata: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. fatte salve particolari esigenze ove l'utente potrà essere accolto anche in presenza previo appuntamento.

Per il rilascio dell'attestato di rispondenza la documentazione da presentare è la seguente:
- Contratto di locazione firmato
- APE (certificato di prestazione energetica)
- Allegati 3 e 5 da compilare e firmare (scarica PDF)
- Visura catastale
- Planimetria
- Registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate (se registrato)
- Privacy (Scarica PDF)

In relazione alla richiesta di attestato si rende noto che le pratiche incomplete non saranno evase, ovvero la documentazione (allegati 3 e 5) deve essere debitamente compilata in ogni sua parte, firmata e datata, inoltre, non saranno considerati validi i contratti che non siano prodotti secondo il format previsto. Si raccomanda infine di inserire sempre la residenza del locatore sui contratti. 

Si consiglia di consultare regolarmente il nostro sito al fine di verificare eventuali cambiamenti, e di leggere attentamente la documentazione relativa alla tassa ILIA (EX IMU)

 

PDF documentazione Accordi Territoriali Comune di Trieste:

PDF documentazione Accordi Territoriali Comune di Muggia:

 

Si informa la gentile utenza che per il rilascio dell'attestazione relativa a contratti transitori è fatto obbligo di inoltrare la documentazione che ne giustifichi la transitorietà (contratto di lavoro a tempo determinato - dichiarazione della proprietà che intende utilizzare l'alloggio a proprio uso - dichiarazione di soggetto terzo in caso di assistenza a persona malata sul territorio) non verranno attestati contratti di natura transitoria in mancanza di suddetta documentazione.

Ai fini dello sgravio Imu per le locazioni di porzione di immobile è obbligatorio indicare correttamente sul contratto e sulla planimetria l'utilizzo della porzione ad uso esclusivo ovvero la stanza locata e la metratura ad uso degli spazi comuni.

 

Normativa di riferimento locazioni:

Legge n. 431 dd. 09/12/1998 sulle locazioni abitative 
Ariticoli del Codice civile sulle locazioni
D.M. Infrastrutture e Trasporti 16/01/2017
Decreto legge n. 73 del 21/06/2022

Normativa di riferimento ILIA (ex IMU)

Risoluzione Agenzia delle Entrate ILIA
Legge Regionale ILIA
Regolamento ILIA
Aliquote ILIA

 

 La Confappi aderisce alla rete TriBu.City Pass https://tribu.city/

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